VÝMĚNA STOUPAČEK
A LEŽATÝCH ROZVODŮ VODY A ODPADŮ

Výměna stoupaček v paneláku a bytovém domě - Praha

Stoupačky jsou páteř každého bytového domu. Vedou vodu, odpad i plyn napříč všemi patry, a když selžou, problém má rázem celý dům. Většina pražských paneláků má původní rozvody z 60. až 80. let - pozinkovaná ocel u vody, litina u odpadu. Po 40+ letech jsou zarostlé, prorezivělé, ucpávající se. Otázka už nezní, jestli je vyměnit, ale kdy.

Děláme výměny stoupaček v paneláku, bytovém domě i průmyslovém objektu v Praze a Středočeském kraji. Koordinujeme práci s výborem SVJ, sousedy ve stoupačce, s případným správcem objektu. Výpadek vody se snažíme stlačit na nezbytné minimum - typicky 1 pracovní den na patro, často méně.

Kdy je čas na výměnu stoupaček

Signály, kterých si všímejte:

• Hnědá nebo rezavě zbarvená voda po delším odstavení

• Slabý průtok teplé i studené vody (zarůstání pozinku)

• Vlhké fleky v koupelnách a WC v různých patrech vchodu

• Časté úniky a opravy na stejné stoupačce

• Zápach z odpadů, který se nedá vyčistit

• Hluk v potrubí, tzv. kopání při zavírání baterie

Pokud se v jednom vchodu opakují havárie a opravy začínají vycházet dráž než systémová výměna, je to jasný signál pro SVJ. Ze schůzí máme zkušenost, že vlastníky často přesvědčí kalkulace, kolik už jsme za poslední 3 roky proinvestovali do oprav, víc než varování.

Jak probíhá výměna stoupaček v paneláku krok za krokem

1. Prohlídka a zaměření

Přijedeme se podívat. Bezplatně. Projdeme všechna patra ve stoupačce, podíváme se do bytů (ideálně do všech, minimálně do několika), zaměříme rozvody, zjistíme stav v technické místnosti / sklepě. Z tohoto vznikne technická zpráva a cenová nabídka pro SVJ.

2. Návrh řešení a koordinace s SVJ

Připravíme schůzku pro výbor (nebo celou členskou schůzi, podle preference), kde projdeme:

• jaký materiál navrhujeme a proč

• harmonogram

• jak se připravit v jednotlivých bytech

• způsob zakrytí prostupů a nábytku

• garanci a reklamace

3. Demontáž a instalace nových stoupaček

Stoupačku odpojíme nahoře i dole, vyřízneme staré potrubí, prostupy mezi patry vyčistíme. Nové potrubí stahujeme nebo skládáme po patrech. Připojíme bytové rozvody přes nové uzávěry, abyste do budoucna nemuseli zavírat vodu celé stoupačce kvůli opravě v jednom bytě.

4. Tlaková zkouška a uvedení do provozu

Před zazděním a zakrytím provedeme tlakovou zkoušku, u plynu povinnou výchozí revizi. Předáme protokoly, fotodokumentaci a do dokumentace SVJ záznam o výměně.

Jaký materiál na nové stoupačky

Záleží na médiu a zvyklostech domu:

• Vícevrstvé plastové potrubí (PEX-AL-PEX) - nejlepší poměr cena/výkon, snadná instalace

• PPR (polypropylen) - nejlevnější, vhodné pro studenou vodu a teplou užitkovou vodu

• HTEM systém -  nejběžnenší systém odpadních potrubí

• Měděné potrubí pro plyn - dle revize a požadavků RWE/PPD

Doporučujeme to, co dává smysl pro váš dům. Nechystáme se vám prodat nejdražší řešení.

Doba realizace a omezení provozu

Typickou pražskou stoupačku (8 pater) zvládneme vyměnit za 3 až 5 pracovních dní. V každém patře jsme řádově pár hodin, voda na celé stoupačce je odstavená v intervalech 4–8 hodin denně, nikoliv celý den. Plán s odstávkami dostane každý byt předem.

Cena výměny stoupaček

Ceny závisí na:

• materiálu (Cu × plast × HT)

• počtu pater a bytů na stoupačce

• přístupu (zazděné × přiznané × šachta)

• nutnosti zednických prací po dokončení

• médiu (voda × odpad × plyn – u plynu jsou navíc potřeba revize)

Konkrétní cenu sepíšeme po prohlídce. Žádné nepříjemné překvapení dodatečně neúčtujeme - to, co je v rozpočtu, platí, pokud se v domě neobjeví něco, co fyzicky nešlo bez rozkrytí vidět (a v takovém případě nejdřív voláme).

Proč si vybrat INSTALS

• 10+ dokončených zakázek

• Tým instalatérů, topenářů a plynařů - vše pod jednou střechou

• Pojištění odpovědnosti za škodu

• Záruka na práci i materiál

• Zkušenost se SVJ a družstvy v Praze (referenční projekty na vyžádání)

• Servis 7 dní v týdnu